Hałas sąsiadów i ulicy to jedna z najczęstszych przyczyn przeprowadzek. Problem zwykle nie leży w samych ludziach, tylko w konstrukcji budynku. Dlatego przed podpisaniem umowy warto sprawdzić kilka rzeczy, których nie da się poprawić bez generalnego remontu.

Najważniejszy jest strop i ściany nośne. W blokach z wielkiej płyty dźwięk przenosi się przez konstrukcję znacznie łatwiej niż w budynkach murowanych. Zwróć uwagę na grubość ścian działowych między mieszkaniami — jeśli mają mniej niż 12 cm, każdy odgłos będzie słyszalny. Pustaki ceramiczne i beton komórkowy tłumią lepiej niż płyta. Sprawdź też, czy w budynku są piony instalacyjne przechodzące przez sypialnię; to często główne źródło nocnych odgłosów. Jeśli szukasz rozwiązań na już posiadane mieszkanie, na stronie fincrea.pl znajdziesz wskazówki dotyczące wyciszania mieszkań, które pomogą ci ocenić, ile realnie da się poprawić.

Kolejna kwestia to lokalizacja w bryle budynku. Mieszkania od strony podwórka są cichsze niż te z oknami na ruchliwą ulicę, ale tylko wtedy, gdy podwórko nie jest placem zabaw. Pierwsze piętro bywa głośniejsze od ostatniego z powodu klatki schodowej i przechodniów. Unikaj lokali przylegających do wind, zsypów i pomieszczeń technicznych. Sprawdź też, czy nad tobą nie ma mieszkania z nieogrzewanymi podłogami — drewniane deski na legarach potrafią przenosić każdy krok.

Na koniec oceń okna i wentylację. Stare okna drewniane bez uszczelek przepuszczają hałas uliczny nawet przy zamkniętych skrzydłach. Nowe pakiety trzyszybowe z szybą laminowaną redukują dźwięk o kilkanaście decybeli. Wentylacja mechaniczna z tłumikami akustycznymi działa ciszej niż grawitacyjna, która potrafi szumieć w nocy. Jeśli budynek stoi w pobliżu torów albo trasy szybkiego ruchu, żadne okno nie zagwarantuje ciszy — wtedy lepiej poszukać innej lokalizacji.